Gwybodaeth am daliadau gwasanaeth
Hawl i weld gwybodaeth am daliadau gwasanaeth
Crynodeb o’r cyfrif taliadau gwasanaeth
Mae gennych hawl gyfreithiol i ofyn i’ch landlord am grynodeb o’r cyfrif tâl gwasanaeth, dan Adran 21 o Ddeddf Landlord a Thenant 1985.
Rhaid i’ch cais gael ei wneud yn ysgrifenedig. Gallwch ei anfon at y landlord neu’r asiant rheoli.
Gallwch ofyn am grynodeb o’r costau sy’n ymwneud â thaliadau gwasanaeth ar gyfer y flwyddyn gyfrifyddu ddiwethaf, neu ar gyfer y 12 mis diwethaf os nad yw cyfrifon yn cael eu cadw fesul blwyddyn gyfrifyddu.
Rhaid i’r landlord ddarparu’r crynodeb o fewn 1 mis i’ch cais, neu o fewn 6 mis i ddiwedd y cyfnod cyfrifyddu o 12 mis os yw hynny’n ddiweddarach.
Dylai’r crynodeb gynnwys y canlynol:
- sut mae’r costau’n gysylltiedig â’r gorchymyn tâl gwasanaeth, neu a fyddant yn cael eu cynnwys mewn gorchymyn diweddarach
- eitemau y cafodd y landlord filiau amdanynt, a p’un a dalwyd y rhain yn ystod y cyfnod cyfrifyddu
- a oes un neu ragor o’r costau yn ymwneud â gwaith y cafodd y landlord grant gwella ar ei gyfer, neu y bydd yn cael grant gwella ar ei gyfer
Os oes rhaid i’r tâl gwasanaeth gael ei dalu gan lesddeiliaid mwy na 4 cartref:
- rhaid i’r crynodeb gael ei ardystio gan gyfrifydd cymwys fel crynodeb teg
- rhaid i’r landlord roi cyfrifon, derbynebau a dogfennau eraill i’r cyfrifydd er mwyn iddo allu ardystio’r crynodeb
- rhaid i’r cyfrifydd fod yn annibynnol ar y landlord (ond os mai awdurdod lleol yw’r landlord, caiff un o’i swyddogion sy’n gyfrifydd cymwysedig ardystio’r crynodeb)
Llythyr templed
Gallwch ddefnyddio ein llythyr templed i ysgrifennu at eich landlord i ofyn am grynodeb o’r cyfrif taliadau gwasanaeth.
Templed llythyr at eich landlord: gofyn am grynodeb o gostau’r tâl gwasanaeth
Hawl i archwilio cyfrifon a derbynebau
Ar ôl cael crynodeb, mae gennych hefyd hawl i archwilio dogfennau sy’n ymwneud â’r tâl gwasanaeth, gan gynnwys cyfrifon, derbynebau a dogfennau perthnasol eraill.
Mae angen i chi ofyn am hyn o fewn 6 mis o gael crynodeb (naill ai un y gwnaethoch gais ffurfiol amdano, neu un a gafodd ei roi i chi ar ddiwedd y flwyddyn).
Rhaid i’ch landlord adael i chi archwilio’r dogfennau hyn o fewn mis i’ch cais, ac mae’n rhaid iddynt fod ar gael am 2 fis. Rhaid i’r landlord adael i chi wneud copïau o’r rhain.
Llythyr templed
Gallwch ddefnyddio ein llythyr templed i ysgrifennu at eich landlord i ofyn am gael archwilio cyfrifon a derbynebau.
Templed llythyr at y landlord: cais i archwilio dogfennau ategol
Os nad yw eich landlord yn darparu’r wybodaeth
Os nad yw eich landlord yn darparu crynodeb neu’n rhoi mynediad i chi i archwilio cyfrifon a derbynebau mewn pryd, ac nad oes ganddo esgus rhesymol am hynny, mae’n torri’r gyfraith. Mae’n bosibl y bydd yn rhaid iddo dalu dirwy o hyd at £2,500 (lefel 4) os caiff ei ddyfarnu’n euog.
Mae gan eich awdurdod tai lleol y pŵer i gychwyn achos cyfreithiol yn erbyn y landlord yn y llys ynadon. Fel arfer, byddai hyn yn digwydd drwy’r Swyddog Cysylltiadau Tenantiaeth. Gallwch gysylltu â’ch awdurdod tai lleol i holi am hyn.
Gallwch hefyd gychwyn achos cyfreithiol eich hun yn breifat. Ond mae hwn yn gam difrifol ac yn broses anodd. Rydym yn argymell eich bod yn cael cyngor gan gyfreithiwr os ydych chi’n ystyried gwneud hyn.
Mae rhagor o wybodaeth am erlyniadau preifat ar gael ar GOV.UK.
Os mai awdurdod tai lleol yw eich landlord, mae wedi’i eithrio rhag cael ei erlyn. Nid yw darparwyr cofrestredig tai cymdeithasol (cymdeithasau tai) wedi’u heithrio.
Hawliau eraill
Mae eich hawliau eraill fel lesddeiliad i ymchwilio i daliadau gwasanaeth a sut mae’r adeilad yn cael ei reoli yn cynnwys:
- Last updated:
- 19 December 2025
- Next review:
- 19 December 2027
Related content
When and how to challenge unreasonable service charges at a tribunal
Advice guideWhat your landlord can do if you do not pay, and how to get help
Advice guideYou and your landlord's repair responsibilities, getting repairs and water leaks fixed
Topic - Building management